Το πρόγραμμα «Golden Visa» στην Ελλάδα προσφέρει τη δυνατότητα σε υπηκόους τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ/ΕΟΧ/Ελβετίας) να αποκτήσουν άδεια διαμονής, επενδύοντας σε ελληνικά ακίνητα ή άλλες επιλεγμένες κατηγορίες επένδυσης. Η άδεια αυτή προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, καθώς επιτρέπει την ελεύθερη μετακίνηση εντός της ζώνης Σένγκεν, ενώ μπορεί να ανανεώνεται εφόσον διατηρείται η επένδυση. Παράλληλα, μετά την πάροδο συγκεκριμένων ετών, δύναται να εξεταστεί και η δυνατότητα απόκτησης ελληνικής ιθαγένειας, εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Η βασική μορφή επένδυσης που προβλέπει η ελληνική νομοθεσία αφορά την αγορά ακινήτου. Ιστορικά, το ελάχιστο ποσό αγοράς ήταν 250.000 ευρώ, ωστόσο λόγω πρόσφατων εξελίξεων, σε ορισμένες περιοχές – ιδίως σε κεντρικές και τουριστικά ανεπτυγμένες – το όριο αυξήθηκε στις 500.000 ευρώ. Η επένδυση μπορεί να περιλαμβάνει ένα ή περισσότερα ακίνητα, αρκεί να καλύπτεται το ανωτέρω ελάχιστο ποσό. Επιπλέον, υφίστανται και εναλλακτικές διαδρομές, όπως η αγορά μετοχών εισηγμένων σε ελληνικό χρηματιστήριο, ομολόγων ή μεριδίων σε αμοιβαία κεφάλαια, όμως η αγορά ακινήτου παραμένει η πιο διαδεδομένη επιλογή.
Η διαδικασία για την απόκτηση της άδειας Golden Visa είναι σχετικά απλοποιημένη, εφόσον τηρούνται προσεκτικά οι νόμιμες διαδικασίες. Καταρχάς, απαιτείται η υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης για την αγορά του ακινήτου, η οποία στη συνέχεια μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Στη συνέχεια, ο υποψήφιος επενδυτής υποβάλλει αίτηση στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά (έγγραφα απόδειξης κυριότητας, πιστοποιητικά υγείας κ.λπ.). Εφόσον εγκριθεί η αίτηση, εκδίδεται η σχετική άδεια διαμονής, συνήθως με ισχύ 5 ετών, η οποία μπορεί να ανανεώνεται όσο διατηρείται η επένδυση.
Τα οφέλη που απολαμβάνουν οι κάτοχοι Golden Visa δεν περιορίζονται στην ελεύθερη κυκλοφορία στη ζώνη Σένγκεν. Παράλληλα, μπορούν να φιλοξενούν μέλη της οικογένειάς τους (σύζυγο, τέκνα, γονείς), αξιοποιώντας το οικογενειακό δικαίωμα επανένωσης. Επιπρόσθετα, με την πάροδο επτά ετών νόμιμης διαμονής, ο κάτοχος ενδέχεται να αιτηθεί πολιτογράφηση, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτει τις απαιτήσεις που ορίζει ο ελληνικός Κώδικας Ιθαγένειας.
Σε ένα δυναμικό επενδυτικό περιβάλλον, το πρόγραμμα Golden Visa παραμένει ένα ελκυστικό εργαλείο τόσο για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα σε μια ευρωπαϊκή χώρα, όσο και για όσους επιδιώκουν μια σταθερή και δυνητικά κερδοφόρα επένδυση στο ελληνικό real estate ή σε άλλους τομείς της οικονομίας. Στη Ratio Legal Services, παρέχουμε ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου και τη διεξαγωγή ελέγχων τίτλων μέχρι την προετοιμασία και κατάθεση της αίτησης για την απόκτηση της Golden Visa.
